Características

• Valor: $ 37.500.000
• Region: Estado de Nuevo León
• Localidad: Monterrey
• Zona: Fraccionamiento Residencial y Club de Go
• 4 Habitaciones
• 5 Baños
• 653 m²

Descripcion

Hermosa casa en venta ¨llave en mano¨ ubicada en el Fraccionamiento Club de Golf La Herradura al sur de Monterrey, exclusiva colonia con campo de golf y acceso controlado.


Planta Baja, cochera para 4 autos, acceso a doble altura (recibidor, escaleras, sala-comedor y bar), cocina integral con family room, despensa, medio baño  de visitas, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, baño exterior para alberca con cuarto de maquinas . Preparación para elevador.



Planta Alta, recámara  principal con balcón, baño completo contina de  hidromasaje y walk-in closet. Dos recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink. Opcion a otra recamara secundaria sobre doble altura.



Azotea, cubo de escaleras para acceso a azotea, terraza techada con medio baño, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y regrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).Preparacion para jacuzzi.



EQUIPAMIENTO

Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.

Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.

Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.

Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.

Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.

Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.

Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.

Zarpeo y afine para acabados exteriores.

Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.

Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm.

Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.

Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).

3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).

Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.

Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.

Cancelería (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).

Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.

Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.

12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.

Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes y porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm.

Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.

Alturas de entrepisos de 3.70 m.

Climas: Aire acondicionado seccionado inverter FAN & Coilde alta eficiencia.

2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.

Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).

Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.

Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.

Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.

Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower(No incluye candiles y Brackets).

Accesorios eléctricos Levitonlínea Decora.

Cisterna en área de cochera de 5,000 litros con preparación para hidroneumático.

Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.

Pintura Berel interior y exterior.

Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional.

Preparación para elevador.



Entrega a marzo 2025. ID 10586







Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.