Características

• Valor: US$ 4.350.000
• Region: Estado de Quintana Roo
• Localidad: Benito Juárez
• Zona: Cancún
• 5 Habitaciones
• 6 Baños
• 1072 m²

Descripcion

Residencia de Lujo en Preventa, ubicada en Los Canales, Puerto Cancún. Comunidad que ofrece un estilo exclusivo de vida, rodeada de playa, marinas, canales de navegación, campo de golf de 18 hoyos par 72 diseñado por Tom Weiscopf, extensas áreas verdes, reserva ecológica, aldea deportiva, club de playa, el centro comercial Marina Town Center con tiendas, boutiques, una gran propuesta gastronómica y salas de cine.
Lo que hace única a esta casa es su diseño, acabados, equipamiento y especificaciones constructivas net cero de alto ahorro y sustentabilidad.
Está construida en un terreno de 740.55m2 y la construcción tiene 1,072.04m2, con un frente de 20m y fondo de 40m.

La Residencia tiene un proyecto pensado tiene 2 plantas, roof garden y sótano.
En planta baja se encuentra un vestíbulo-recibidor, una amplia sala con triple altura, comedor, cocina con barra-desayunador, closet para despensa, cuarto de lavado, medio baño para visitas, oficina/recámara con baño completo, sala de TV, terraza techada y abierta, alberca infinity, ojo de agua-fuente, jacuzzi, muelle para embarcación, área de jardín y área de estacionamiento para 3 autos.

En planta alta, tenemos la recámara principal con terraza techada y jacuzzi, vestidor, baño con doble regadera y doble lavabo. Tres recámaras secundarias con terraza (sólo dos recámaras), vestidor y baño completo cada una.

Roof garden: Tarja, barra de granito y barandales de cristal.

Sótano: Cuarto de servicio con baño completo, 3 bodegas, cuarto de máquinas, cisterna, medio baño y estacionamiento para 13 autos.


Tiene un diseño Único:
-Orientación norte-sur, con esto se evita la molestia de tener el sol directo en terrazas y recámaras, disminuyendo la radiación de calor y decoloración.
-8 lugares de estacionamiento sin necesidad de mover otro automóvil y espacio para otros 9, con losas pos tensadas para evitar columnas.
-El área abierta e integrada de cocina, barra, comedor, sala y área de TV se integra también con la terraza techada exterior de alberca, logrando con esto la sensación de amplitud y vista siempre al agua.
-Altura de techos de aprox. 3.6m
-El ojo de agua en diferentes niveles en la espectacular entrada a la casa, el canal de agua en comedor y terraza con cascada hacia la alberca y la propia alberca, hacen que la casa esté rodeada siempre de agua.
-La forma curva del canal de navegación hace que la vista al agua sea mucho más extensa.
-Los diferentes tipos y texturas en sus mármoles y granitos, además de los diseños en su colocación, hacen que la casa tenga unos colores excepcionales.


Instalaciones:
-Aislamiento térmico en toda la casa, utilizando para esto muros inyectados con espuma Core foam. Además de aislamiento con casetones de poliestireno en la loza de azotea.
-Equipo de filtrado de agua con osmosis inversa, carbón activado, suavizador, luz ultravioleta y cribas de acero inoxidable, con lo cual la casa tiene agua potable y suavizada en todas las salidas de agua.
-Sistema fotovoltaico, paneles de fotoceldas, inversores y sistema de monitoreo Wi-fi desde el celular, con lo cual se reduce considerablemente el pago de energía eléctrica aunado al aislamiento térmico, al ahorro en bombas de calor y en equipos de refrigeración.
-Sistema de aire acondicinado hidráulico fan and coil adaptado para aprovechar la producción de agua caliente para el abastecimiento a baños, alberca y jacuzzi.
-Calentamiento automático del agua sin la utilización de bombas de calor ni calentadores de gas, mediante el aprovechamiento del agua del aire acondicionado; mantiene los 365 días del año a temperatura ideal la alberca, jacuzzi y baños. Además de tener tanques y tuberías termo aisladas.
-Filtración de alberca con sistema de desinfección por medio de ozono disminuyendo considerablemnete el uso de cloro.
-Cancelería (ventanas) de PVC lo que las hace mas térmicas, inoxidables y ligeras, con cristales a prueba de huracán 5, conformadas por cristal de 6mm + película plástica de seguridad marca Sentryglass de 1.52mm + cristal de 4 mm. Lo que dá las condiciones para que sea inastillable, flexible y resistente a los impactos de la mayoría de los proyectibles.
-Método constructivo de cimentación y sótano conformado por un armado de concreto integral en piso y muros perimetrales para aislar el agua en caso de inundaciones en todo el sótano. Con esto se evita que en caso de huracán se inunde el sótano mientras no supere el agua de mar el nivel de banqueta.
-Instalaciones eléctricas en sótano a una altura de 1.20 para que en caso de inundación se evite la contaminación de ductos eléctricos.
-Amplios cárcamos de recolección de agua pluvial para evitar inundación y para aumentar su aprovechamiento, ademas de almacenamiento de agua como reserva.
-Cárcamo de aguas negras.
-Sistema de bombeo de cárcamos para desalojar sus aguas con 2 bombas sumergibles de acero inoxidable, cada una trabajando de forma alternada y alarma en caso de descompostura.

Vivir en Puerto Cancún y en esta residencia es un sueño realizado
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M & L CANCUN REAL ESTATE



M & L CANCUN REAL ESTATE
Nace en Abril 2013

Con más de 13 años de experiencia en el ramo inmobiliario, en la venta y renta de todo tipo de propiedades.
En Century 21 México, D.F., Coldwell Banker Domus Cancún y ahora 10 años como M &L CANCUN REAL ESTATE.

Brindamos un servicio integral y la asesoría necesaria, con el objetivo principal de asegurar satisfacción en los clientes y en sus inversiones.
Sabemos que el adquirir una propiedad representa un PROYECTO DE VIDA.
Por esa razón, cuidamos su patrimonio.

Nuestra Empresa & Nuestra Gente
Hacemos de los Bienes Raíces... algo realmente fácil.