Características

• Valor: US$ 395.000
• Region: Estado de Querétaro de Arteaga
• Localidad: Balvanera
• 3 Habitaciones
• 2 Baños
• 306 m²

Descripcion

RETASADO
TERRENO EN ESQUINA DE  10,39 DE FRENTE  CALLE MEXICO 2200, POR 26  SOBRE LA CALLE PASCO  EXCELENTE FRENTE ESQUINA 
ACTUALMENTE funciona UN LOCAL con entrada de autos SOBRE Estados Unidos,   y una casa de 4 ambientes, con cocina comedor, baño , toilette, patio estilo Español,  quincho en 1er. piso con parrilla y dos locales sobre Pasco,.
TIENE HABILITACION DE TALLER MECANICO, Y SE PUEDE HABILITAR DEPOSITOS Y OTROS RUBROS,  IDEAL EMPRESA, QUE NECESITE ENTRADA DE VEHICULOS
SE ESCUCHA OFERTAS RAZONABLES
Se puede construir hasta 2120m2 VENDIBLES


A CONSTRUCTORES VENTA URGENTE,
TOMAMOS DEPARTAMENTOS EN PARTE DE PAGO


LEER INFORME DE PREFACTIBILIDAD
Pasco 618 Identificador Catastral: 20-044-013


Área 259 m2
Frente Pasco
Frente México
26,16 m
10,20 m
Ancho de calle 13,86 m
Manzana atípica NO
Ley 3056 – Edificio anterior a 1941 SI
Protección APH DesestimadoLey de Pasajes NO
Otra afectación: NO
Distrito Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)
Área de Alta Mixtura de
Usos del Suelo 4
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia,
depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y
comercios de afluencia metropolitana.
Tipología Entre medianeras
Altura máxima 22,80 m
LFI
LIB
No afecta a parcela
No afecta a parcela
Basamento NO
Subsuelo Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo
6.6.
Planta Baja 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero
en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con
excepción de rampas vehiculares y escaleras
Morfología permitida PB + 7 pisos + 2 retiros
Sup. vendible estimada 2.120 m2*


















Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Maria Varela, Matricula 4443