Características

• Valor: US$ 42.000
• Region: Parque Patricios
• Localidad: Parque Patricios
• 1 Baños
• 28 m²

Descripcion

En base a lo establecido por el nuevo código de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires la zonificación correspondiente a la propiedad es la


C.M. (Corredor Medio), esto nos permite desarrollar un edificio de hasta 31,20 m sobre la Línea Oficial, con la posibilidad de realizar
hasta dos retiros.
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento sostenido en la ciudad. Contando con la cercanía de importantes arterias de
circulación, Av. Brasil, Av. Caseros, Av. Entre Ríos, Av. San Juan y la Autopista 25 de Mayo y varios medios de transporte. Las estaciones de
Subte de la línea H Inclán y Caseros a dos cuadras, y Metrobus de Av. Brasil a una cuadra. El Barrio cuenta con una amplia oferta de
servicios. Y con importantes parques en los alrededores. Los departamentos se desarrollaron optimizando de la mejor manera los
espacios y apuntan a ser una primera propiedad. También son aptos como inversión para venta posterior de finalizado el edificio como la
posibilidad de alquiler. Las unidades son apto profesional.
Esto nos llevó a proyectar un edificio con 9 pisos de viviendas, la planta baja de acceso y un local comercial en la esquina, el subsuelo
para salas de máquinas, espacio para guardado de bicicletas (nueva normativa obligatoria). Y desarrollar en el último piso el SUM y
un laundry para uso común del edificio. El edificio acorde a la nueva normativa no va a contar con vivienda para el encargado, sino
solamente un espacio para uso diario.
En la planta tipo del primero al noveno piso se desarrollaron dos departamentos por planta. Un monoambiente de 25,00 m2 cubiertos +
3,60 m2 de balcón.