Características

• Valor: US$ 336.000
• Region: Estado de Querétaro de Arteaga
• Localidad: Rosario
• Zona: Centro
• 2 Baños
• 160 m²

Descripcion

EDIFICIO DE OFICINAS PREMIUM

Memoria descriptiva:
Es un edificio de oficinas de última generación que cuenta con altas
prestaciones y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad de Rosario. Se
compone de 11 pisos de oficinas de plantas libres cada una con dos baños y office.
El espacio de estacionamiento se encuentra distribuido en 3 niveles (sub-suelo, PB y
1er piso) y la inteligencia del edificio está dada por los siguientes elementos:
o Grupo electrógeno automático que abastece a los sectores comunes
o CCTV en ingreso-palieres de piso-ascensores-cocheras
o Hidrantes contra-incendio por piso
o Sistema de alarmas antirrobo e incendio
o Control de acceso en sectores comunes (ingreso, ascensores, cocheras) y la
posibilidad de incorporar las oficinas al mismo sistema.
o Telefonía interna entre oficinas y planta baja
o Manejo de luces en áreas comunes

Especificaciones de áreas comunes:
o Ingreso de categoría con placas de mármol en piso y pared, espejos y acero
inoxidable que incluye:
? Búnker de seguridad con 4 cámaras en circuito cerrado.
? Aire acondicionado mediante sistema baja silueta
? Molinetes de control de acceso
? Alarmas de seguridad, sensores térmicos y de humo.
o Escalera de escape con terminación de hormigón rodillado con ángulos de
protección en aristas
o Hidrantes contra-incendio y puertas corta-fuego.
o Palieres de pisos con solados revestidos en porcelanato y mármol
o Paredes revestidas en madera de caoba lustrada y cielorrasos con garganta
de iluminación perimetral
o Dos cámaras de seguridad (por piso) en circuito cerrado y cruzadas para un
mayor ángulo de toma (acceso vía wi-fi)
o Sirena de evacuación e interruptor de alarma de incendio y/o seguridad
o Cocheras con hormigón llaneado, paredes revocadas y pintadas, sensores
térmicos, cámaras de seguridad en CCTV y control de acceso.
o Ascensores de última generación (Capacidad para 6 personas cada uno,
automáticos con frecuencia variable, intercomunicador de emergencias,
screen interior de lcd, posibilidad de acceso restringido a los pisos mediante
control de accesos, puertas automáticas de acero inoxidable en todos los
pisos)
o Monta-coches hidráulico con teléfono y CCTV y control de acceso.

Especificaciones de oficinas:
o Puertas de ingreso a oficinas en vidrio templado
o Control de acceso en cada piso
o Oficinas con paredes en yeso pintado con carpeta de cemento y caja de
derivación
de cableado estructurado (datos y telefonía)
o Cielorrasos técnicos desmontables, con sensores de humo y zocaloducto
perimetral
o Circuitos eléctricos monofásicos y trifásicos
o Instalación provista para sistemas de acondicionamiento frío-calor, con
accesos a los equipos desde el interior de la unidad.
o Acceso wi-fi al sistema de seguridad.
o Frente del edificio con piel de vidrio y contra frente con DVH y vidrio de
seguridad exterior.
o Baños completos con válvula de descarga, grifería FV®, vanitory y termotanque Eléctrico de 55 lts.
o Office con mueble bajo mesada y pileta en acero inoxidable.
o Botón antipático de seguridad en cada piso.

Posibilidad de instalar grupo electrógeno propio, utilizando un espacio de
estacionamiento.

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RS PROPIEDADES

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