Características

• Valor: 203.000
• Region: La Capital
• Localidad: La Capital
• Zona: Santa Fe
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 89 m²

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON BALCÓN EN 7º PISO SOBRE BV. PELLEGRINI al 2900
Sobre Boulevard Pellegrini al 2900, entre calles 4 de Enero y 1º de Mayo, a dos cuadras de la plaza Constituyentes, Recoleta, a pocas cuadras del centro santafesino, Hospital Iturraspe, Hospital Italiano, Club Unión, Sanatorio San Jerónimo, Sanatorio Americano, UNL (Facultad Ingeniería Química, Rectorado y Facultad Cs. Jurídicas y Sociales), Jerarquico.
El edificio es un Pilay de 1990, consta de 10 pisos (planta baja, 8 pisos de vivienda y terraza), posee entrada común por Boulevard Pellegrini, tiene palier y dos ascensores, que comunican 32 departamentos (4 por piso). El departamento se ubica en el séptimo piso, en el bloque Norte (contrafrente).
Desde el palier se accede al living comedor, amplio, con balcón al Norte, tiene cocina independiente, otro balcón de servicio – lavadero, un baño, dos dormitorios y sector tendedero en la terraza. Cuenta con aberturas de madera al exterior con celosías. Pisos cerámicos en general y parqué en dormitorios. Baño y cocina están totalmente revestidos con cerámicos hasta el cielorraso. El lavadero también posee revestimiento en sector pileta de lavar.
El inmueble tiene instalada cocina, calefón, muebles bajo mesada con mesada de acero y alacenas; en estar comedor cuenta con un leño gas y los dormitorios tienen roperos empotrados completos.


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PREGUNTAS FRECUENTES – REQUISITOS PARA ALQUILAR:

¿Está cerca de la UCSF? No. ¿Está cerca de la UTN? No. Pero se puede tomar el colectivo linea 16 que va para Guadalupe.
¿Está cerca de la UNL? Si. A pasos de las facultades de abogacía e ingeniería química. Para ir a la facultad de ciencias económicas, hay que tomar un colectivo línea 8 (sobre calle San Jerónimo esq. Santiago del Estero y bajarse en San Jerónimo esq. Moreno), o en bicicleta (10 min.) o caminando (35 min.). Para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, el colectivo línea 13 para por la puerta del edificio o la línea 2 que pasa por Santiago del Estero y 9 de Julio.

Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo".

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1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato?

El contrato se hace por 36 meses. Luego de los primeros 6 meses el inquilino puede resolver anticipadamente según lo previsto en el art. 1221 (Ley 27.551)

2) ¿Cuál es el precio del alquiler?

El precio está publicado, ver en el aviso y corresponde a los primeros 12 meses de contrato. Luego se aplican los ajustes del art. 14 (Ley 27.551) para el destino habitacional, utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).

3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios?

Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son: Aguas, Tasa Municipal, Gas Natural y Seguro Hogar. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail.

4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta?

Los que contrate para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc.

5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar?

Lo más rápido y más barato para el inquilino son dos recibos de sueldo de empleados públicos. Se busca que el 20 de la suma de ambos cubra el canon locativo.

DNI del inquilino, codeudores y cónyuges.

Una garantía propietaria. (no porque se tome en garantía sino para demostrar patrimonio de los codeudores).

Abonar un depósito de garantía equivalente a u$d 200.

Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse en nuestra web.

6) ¿Cuáles son los gastos de ingreso o gastos iniciales?

El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios.

Honorarios inmobiliarios que son el 5 del valor del contrato más IVA. (Se calcula multiplicando el "valor del alquiler inicial" por 36 (meses duración del contrato) por 5. Al resultado se le debe adicionar el IVA 21)

El impuesto de sellos, según ley impositiva provincial.





Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta.















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