Características

• Valor: $ 119.055
• Region: Estado de Nuevo León
• Localidad: Garza García
• Zona: Residencial Santa Bárbara
• 280 m²

Descripcion

Oficina en importante zona de San Pedro, Garza García.






Ubicada en Nivel 6.

Incluye acabados (Opción con mobiliario en venta)

Área: 280.13 m2

Renta: $119,055.25 + IVA

Mantenimiento: $15,267.08 + IVA

Cajones de estacionamiento exclusivo: 13

Cajón Extra: $3,000 / mes + IVA

Bodega (8m2): $3,000 / mes + IVA





GENERALES EDIFICIO

11,500m2 de área neta rentable en 13 pisos.

4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga.

8 niveles de estacionamiento con iluminación atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire nuevo.





AMENIDADES

Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos.

Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños.

Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.

Cafetería para inquilinos en el piso más alto del edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye:

        o Comedor y terraza con servicio de restaurante.

        o Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos.





SEGURIDAD

62 cámaras de vigilancia.

2 centros de control y monitoreo.

Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad.





SISTEMA CONTRA INCENDIO

— Escalera presurizada.

— Rociadores y detección de calor en áreas comunes y preparación en privativas.

— Cisterna con capacidad de 120 m3 .

— Planta de emergencia.





FACHADA

— Fachada acústica similar a sensación de biblioteca.
— Fachada DuoVent reflectivo para reducción de cargas térmicas al interior.





ÁREA COMÚN

— Baños comunes por piso con acabados en mármol.
— Áreas comunes climatizadas.

— Espacio para colocación de antenas.

— Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días.

— Subestación.





BODEGAS — De 6 a 8 m2, preparadas con ventilación y detección de calor.




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