Características

• Valor: $ 29.507
• Region: Estado de Querétaro de Arteaga
• Localidad: Colón
• Zona: Rancho o rancheria Noria de Cubos
• 295 m²

Descripcion

Una inversión segura, situada a solo 6 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ) y a 10 minutos de la carretera federal 45 (Carretera Panamericana). A pie de carretera. 


Micro y macro bodegas desde 206 m2 hasta 1,546.55 m2


° Más de 20 parques industriales cercanos (3-25 km) y 2 parques aeroespaciales (3-15 km).
° Ciudades cercanas: Querétaro 27 km, Tequisquiapan 31 km, San Juan del Río 47 km, Guanajuato 152 km, San Luis Potosí 233 km y CDMX 232 km. 


INFRAESTRUCTURA:
* Ocho espacios comerciales interiores.
* Cuatro macrobodegas.
* Tres espacios comerciales exteriores. 
* Acceso (casetas y plumas).
* Calles con carpeta hidráulica de 20 cm de espesor.
* Bardas perimetrales de piedra y mallacero superior.
* Sistema de seguridad (alarmas, sirenas y circuito cerrado).
* Banquetas y cajones de estacionamiento. 
* Carril de desaceleración con bahía para autobuses.
* Zona natural de esparcimiento.
* Business center & Coworking.
* Alumbrado público.
* Cisterna de almacenamiento de agua. 
* Sistema contra incendios. 
* Fibra óptica. 
* Alcantarillado. 


BUSINESS CENTER (Superficie: 461.59 m2):
* Recepción / sala de juntas / 2 salas privadas / Oficina administrativa / 2 salas de espera / Cocineta / Baños para hombre y para mujeres.


ACABADOS:
* Cimentación: Zapatas corridas de concreto armado y estructura de marco rígido en las macro-bodegas y rampa niveladora. 
* Techumbre: Lámina multipanel 1 1/2" con estructura de monten de acero. 
* Tipo de piso: Firme de concreto de 15 cm (8 ton/m2).
* Suministro eléctrico hasta de 10 KVA.
* En interior se incluyen lámparas tipo led de 200W.


V E N T A J A S:
* Posición geográfica estratégica.
* Cercanía al AIQ (Aeropuerto Internacional de Querétaro).
* Carreteras, vías férreas, universidades, centros de investigación y desarrollo. 
* Punto medio para expansión de mercados como USA, CDMX, San Luis Potosí, Guadalajara y Monterrey.
* Rendimiento anual 8.5  /  Plusvalía anual 7  /  Rendimiento total aproximado 15.5 


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CINCO AÑOS MÍNIMO. LA RENTA ES + IVA.


Requisitos: 1 mes de renta adelantada, 1 mes de depósito y fiador con bien raíz (que no esté gravado y de preferencia que el inmueble esté en Tequis ó en algún lugar cercano), comprobar ingresos.







Si no tiene fiador puede otorgar una garantía prendaria (factura original de su auto), misma que se devuelve al terminarse el arrendamiento ó en su caso solicitar una póliza jurídica de arrendamiento.











¡ CONCÉNTRESE EN SUS PRINCIPALES ACTIVIDADES, MIENTRAS NOSOTROS NOS ENCARGAMOS PROFESIONALMENTE DE SUS BIENES RAÍCES !