Características

• Valor: $ 311.250
• Region: Estado de Guanajuato
• Localidad: León
• Zona: Los Paraísos
• 2 Baños
• 1350 m²

Descripcion

Local Comercial en Renta
Ideal para franquicias, empresas comerciales o inversionistas

¡Excelente ubicación en avenida con flujo continuo vehicular y peatonal!

Dos pisos con oficinas
1,350 m2 en total
750 m2 primer piso
600 m2 segundo piso

Estacionamiento privado techado con 22 cajones disponibles, cuidados por un portero.

Interior del local:
Primer piso:
- 8 cubículos de 4x5 m2 aprox, ideales para adaptar como oficina
- 7 oficinas amplias ideales para juntas
- Baños
- Lockers con llave
- Patio amplio de 150 m2
- Espacio para instalar cocineta sencilla en el patio

Segundo piso:
- 6 cubículos de 4x5 m2 aprox, ideales para adaptar como oficina
- 5 oficinas amplias ideales para juntas
- Baños
- Espacio de cocineta 

Precio por m2:
Primer piso: $235 por m2 = $176,250 + IVA
Segundo piso: $225 por m2 = $135,000 + IVA
Más aprox 13 de mantenimiento
Total: $311,250 + IVA y mtto.

Opción de rentar solamente un piso, se adaptarían los espacios.
Mtto incluye solo exterior, estacionamiento y portero. NO incluye aire acondicionado, pero tiene la instalación.
Un solo medidor de agua que llena dos tinacos dirigidos uno a cada piso, se planea poner otro medidor.
Cisterna de 8 m3
Servicios se pagan a parte.

Ubicación:
- Frente a IMSS T1
- A media cuadra de UDL plantel Paraísos
- A 7 min del Centro de la Cd.
- A 10 min de Plaza Mayor






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