Características

• Valor: $ 300.000.000
• Region: Estado de Guerrero
• Localidad: Zihuatanejo
• Zona: Ixtapa las Palmas

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA en la exclusiva zona hotelera de Ixtapa Zihuatanejo: MACROLOTE de 20,120 m² listo para construir un HOTEL o DEPARTAMENTOS. Su ubicación privilegiada le garantiza una visibilidad inigualable y un flujo constante de visitantes.


La demanda de alojamiento en Ixtapa es alta y constante, asegurando un retorno de inversión sólido.

Además, la zona hotelera está en constante crecimiento, lo que significa que su inversión se revalorizará con el tiempo. Disfrute de playas y una amplia oferta de actividades mientras su negocio prospera.




Ventajas Competitivas:

Entorno Urbano Vibrante: Cuenta con una amplia oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento a su alcance.

Conectividad Óptima: Acceda fácilmente a los principales puntos de interés, centros de negocios y transporte público.

Plusvalía Constante: Invierta en una zona en pleno desarrollo, donde el valor de su propiedad se incrementará exponencialmente.


Descripción del Uso de Suelo:


Propósito Principal:


Este terreno está destinado a actividades turísticas, hoteleras y desarrollos de alta densidad poblacional.


Capacidad de Construcción:


Densidad: Se permite construir hasta un máximo de 280 cuartos por hectárea. Esto significa que se pueden desarrollar proyectos con una gran cantidad de habitaciones, ideales para hoteles de gran tamaño o complejos turísticos con múltiples unidades de alojamiento.
Altura: Los edificios pueden tener hasta 19 niveles o pisos, lo que posibilita la construcción de estructuras verticales que aprovechen el espacio de manera eficiente y ofrezcan vistas panorámicas.
COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): El 50 indica que solo la mitad de la superficie total del terreno puede ser ocupada por construcciones. El resto debe destinarse a áreas libres, jardines, espacios de circulación y otros elementos que contribuyan a un entorno agradable.
CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 1.6 significa que la superficie total construida puede ser 1.6 veces la superficie del terreno. Esto se logra a través de la construcción en altura, permitiendo aprovechar al máximo el potencial del terreno.


**Este macrolote se puede aportar a un desarrollo, estamos abiertos a negociar la mejor opción para ambas partes.




No pierda la oportunidad de ser parte del éxito de Ixtapa. 
















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