Características

• Valor: $ 4.140.000
• Region: Estado de Michoacán de Ocampo
• Localidad: Morelia
• Zona: Pueblo Jesús Del Monte
• 3 Habitaciones
• 2 Baños
• 180 m²

Descripcion

PROTOTIPO JADE
Descripción de la vivienda:



Casa unifamiliar de dos plantas. Planta baja con: vestíbulo de acceso con escalera, sala con doble altura, comedor, cocina integral con barra además de alacena, medio baño, terraza, área de servicio independiente con lavadero, calentador e instalación para lavadora y secadora, áreas jardineadas y estacionamiento para dos autos. Planta alta con: hall de llegada, recamara principal con baño completo, dos recamaras secundarias con closet y baño compartido.

Especificaciones de construcción:

CIMENTACIÓN: Muros de contención perimetrales para contener mejoramiento de terreno que conforma una plataforma o base que recibirá una losa de cimentación de concreto 250 kg/m3 armada con acero según planos estructurales.

MUROS: Tabique rojo recocido asentado con mortero, cemento, arena con acabado común en dos caras, confinado con castillos de concreto armado con armex o según planos estructurales.

ENTREPISO: Losa reticular de concreto 250 kg/m3 reforzada con acero según plano estructural.

AZOTEAS Y CUBIERTAS: Losa maciza de concreto 250 kg/m3 reforzada con acero de espesor según plano estructural.

BARDAS PERIMETRALES: Soportadas o cimentadas sobre mismos muros de contención a base de zapatas corridas de concreto armado con acero y rodapié de tabicón según especificaciones de planos estructurales, con muros de tabique rojo recocido asentado con mortero, confinado con castillos de concreto armado, aplanado de mezcla afinado con marmolina del 2, con terminación en pintura vinílica color blanco marca comex o similar.

ALBAÑALES: Tubería de PVC Sanitario reforzado de 4 y 6 de diámetro según planos de instalaciones.

REGISTROS: De tabique rojo recocido con aplanado interior pulido, con marco y contramarco de ángulo estructural. Con coladera de fierro en registro de patio.

IMPERMEABILIZACIÓN EN AZOTEA: Sistema prefabricado en rollo marca impact o similar de 3.5 mm de espesor color terracota.

VIDRIERIA: Vidrios sencillos de 6 mm en ventanas, transparente y translúcido en ventanas y domos de baños.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Acometida monofásica con ramaleo eléctrico interior a base de poliducto naranja de 13 mm y 19 mm de diámetro. El cableado marca indiana en los calibres marcados en los planos correspondientes. Se usarán cajas y chalupas de lámina galvanizada. Las placas y accesorios tipo evolución, marca Bticino color blanco, interfon con 2 teléfonos marca intec o similar e iluminación tipo LED.

INSTALACIÓN HIDRÁULICA Y SANITARIA: Ramaleo hidráulico a base de tuboplus verde para alimentaciones de muebles y desagües de PVC sanitario reforzado en diámetros indicados en los planos correspondientes. Incluye preparación para cisterna e hidroneumático.

Especificaciones generales el acabados:

Vestíbulo Principal /sala/comedor/ estudio/cocina

En muros: aplanado de yeso con acabado en pasta texturizada color marfil de comex.

En plafones: aplanado de yeso acabado en pasta texturizada color foco de comex.

En pisos: cerámico 1ra calidad marca Castel formato 60x60, asentada con pegapiso marca pegaduro o similar.

*En pisos de sala: Laminado de madera tipo duela biselado marca tecknostep rematado con Zoclo de madera de 8 cms altura de mdf

· Recamaras

En muros: aplanado de yeso acabado en pasta texturizada color marfil de comex o similar.

En plafones: aplanado de yeso acabado en pasta texturizada color marfil de comex o similar.

En pisos: laminado de madera tipo duela biselado marca tecknostep rematado con Zoclo de madera de 8 cms altura de mdf.

· Baños:

En muros: aplanado de mezcla y requemado de yeso con acabado en pasta texturizada color marfil de comex o similar; Azulejo cerámico 1ra calidad marca Castel formato 60x60, asentada con pegazulejo marca pegaduro o similar en zona húmeda (área de regadera).

En plafón: aplanado de yeso con acabado en pasta texturizada color marfil de comex o similar.

En pisos: cerámico 1ra calidad marca Castel formato 60x60, asentada con pegapiso marca pegaduro o similar.

· Fachadas:

En muros: aplanado de mezcla afinado o rayado según proyecto, con terminación en pintura vinílica color.

El muro frente a la cochera llevará recubrimiento de mármol beige sellado contra humedad.

Contiene estructuras de acero que salen de la losa de entrepiso cubriendo parte de la cochera.

· Piso cochera:

En pisos: huellas de concreto armado acabado tipo fina con marmolina en rodadas de autos y acceso peatonal a vivienda rodeadas de pasto o jardín según diseño.

· Piso terrazas:

En pisos: loseta de cantera negra formato 40x40 asentada con pegapiso marca pegaduro o similar y sellada contra humedad.

· Jardinería:

Colocación de tierra roja y pasto Washington en rollo además de macizos o arreglos de plantas con piedras en zonas de jardín o jardineras.

· Área de servicio:

En muros: Aplanado de mezcla acabado rayado con terminación en pintura vinílica color marfil de comex.

En pisos: loseta cerámica marca interceramic modelo Texas color ivory formato 30x30, asentada con pegapiso marca pegaduro o similar.

· Puerta de acceso:

Puerta metálica.

· Puertas de interiores:

Bastidor de madera con placa de poliestireno, tapas de melamina 16mm tipo parota prefabricada enchapadas con pvc de 1mm marca maciza o similar.

· Cerrajería:

Chapa de intercomunicación de manija marca Klasse o similar, en acabado inoxidable.

· Ventanería:

Cancelería de aluminio con perfil de 2 o 3según claros color negro con ventilaciones y diseño señalados en planos correspondientes.

· Escaleras:

Huellas a base de mármol natural tipo travertino con nariz de 35mm terminadas acabado brilloso y peraltes de cerámico 1ra calidad marca Castel modelo dolomitti ivory formato 60x60, asentada con pegapiso marca pegaduro o similar.

· Escaleras Roof Garden:

Huellas y peraltes a base de piso cerámico 1ra calidad marca Castel modelo dolomitti ivory formato 60x60, asentada con pegapiso marca pegaduro o similar.

Especificaciones generales en muebles:

· Inodoros y lavabos:

Inodoro blanco elongado one piece marca dica o similar con doble descarga, lavabo cerámico blanco redondo sobre cubierta de mármol natural tipo travertino acabado brilloso; Accesorios: papelero, gancho y toallero cromados marca dica.

· Regaderas y monomandos:

Marca dica cromados, regaderas tipo plato cuadrada

· Cisterna:

De tabique rojo con terminación de cemento gris pulido al interior con una capacidad de 4,000 Lts. en área de cochera

· Lavadero:

De cemento blanco prefabricado.

· Calentador:

Automático de paso de 9 lts. por segundo marca Bosch de encendido electrónico.

· Carpintería:

Closets-puertas en melamina 16mm prefabricada tipo parota con cantos enchapadas con pvc de 1mm marca maciza o similar con interiores de melamina 16mm blanca prefabricada con cantos enchapadas con pvc de 1mm marca maciza de diseño según constructor.

· Gas:

Manguera marca durman en preparación para tanque estacionario, calentador, estufa y secadora, con diámetros según plano correspondiente.

· Cocina Integral:

Puertas en melamina 16mm prefabricada tipo parota con cantos enchapadas con pvc de 1mm marca maciza o similar con interiores de melamina 16mm blanca prefabricada con cantos enchapadas con pvc de 1mm marca maciza, incluye jaladeras tipo barra acabado inox., estufa marca Mabe color grafito, campana para isla inox. marca eb técnica y tarja doble con contra canasta inoxidables, además una cubierta de de granito natural modelo santa Cecilia light.

Equipamiento adicional:

Tanque estacionario 180 lts.

Equipo de bombeo (presurizador marca Altamira o similar de 1/2 hp de 20 lts).

Espejos flotados y canteados en baños.

Interfón.

Canceles de baño con vidrio en 8 mm. templados.

Barandal de escalera de vidrio 8 mm. Templado seccionado con herrajes acabado inox.

Lámparas tipo arbotantes de ónix amarillo en salidas de muros baños. (en caso de aplicar)