Características

• Valor: $ 119.055
• Region: Estado de Nuevo León
• Localidad: Garza García
• Zona: Residencial Santa Bárbara
• 288 m²

Descripcion

Oficina en importante zona de San Pedro, Garza García.

Ubicada en Nivel 6.
Incluye acabados (Opción con mobiliario en venta)
Área: 280.13 m2
Renta: $119,055.25 + IVA
Mantenimiento: $15,267.08 + IVA
Cajones de estacionamiento exclusivo: 13
Cajón Extra: $3,000 / mes + IVA
Bodega (8m2): $3,000 / mes + IVA




GENERALES EDIFICIO
11,500m2 de área neta rentable en 13 pisos.
4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga.
8 niveles de estacionamiento con iluminación atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire nuevo.




AMENIDADES
Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos.
Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños.
Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.
Cafetería para inquilinos en el piso más alto del edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye:
        o Comedor y terraza con servicio de restaurante.
        o Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos.




SEGURIDAD
62 cámaras de vigilancia.
2 centros de control y monitoreo.
Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad.




SISTEMA CONTRA INCENDIO
— Escalera presurizada.
— Rociadores y detección de calor en áreas comunes y preparación en privativas.
— Cisterna con capacidad de 120 m3 .
— Planta de emergencia.




FACHADA
— Fachada acústica similar a sensación de biblioteca.
— Fachada DuoVent reflectivo para reducción de cargas térmicas al interior.




ÁREA COMÚN
— Baños comunes por piso con acabados en mármol.
— Áreas comunes climatizadas.
— Espacio para colocación de antenas.
— Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días.
— Subestación.




BODEGAS — De 6 a 8 m2, preparadas con ventilación y detección de calor.


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