Características

• Valor: $ 13.900.000
• Region: Estado de Tamaulipas
• Localidad: Atizapán de Zaragoza
• Zona: San Miguel Xochimanga
• 1026 m²

Descripcion

Patio en venta con ubicación estratégica y uso de suelo mixto en Atizapán, Estado de México.

El terreno se encuentra accesible a través de diferentes vías, principalmente por carretera y calles pavimentadas.

Accesos:

Avenida Principal Lago de Guadalupe: Se accede al terreno desde una avenida principal que cuenta con 3 carriles por sentido y un camellón. Esta avenida debe ser la principal y fácilmente accesible para vehículos.

Avenida Hipódromo: Después de ingresar por la Avenida Principal Lago de Guadalupe, se sigue por la Avenida Hipódromo, que tiene aproximadamente 10 metros de ancho. Esta avenida también está pavimentada y proporciona acceso adicional al patio.

Avenida San Vicente: Luego de la Avenida Hipódromo, se toma la Avenida San Vicente, que tiene aproximadamente 10 metros de ancho. Esta es otra vía pavimentada que permite acceder al inmueble.

Calle Coatlicue: Finalmente, desde la Avenida San Vicente, se toma la Calle Coatlicue, que tiene aproximadamente 8 metros de ancho. Esta calle pavimentada es la última vía para acceder al inmueble.

La distancia total desde la Avenida Principal Lago de Guadalupe hasta el terreno es de aproximadamente 1 kilómetro.

Además, el inmueble cuenta con servicios públicos como agua, electricidad, drenaje y alcantarillado, lo que lo hace adecuado para el desarrollo o uso residencial y comercial.

USO DE SUELO:
Mixto: Habitacional/Comercial
El inmueble se encuentra en una zona con alta demanda residencial y comercial, cercano a importantes vías de acceso.

CARACTERISTICAS DEL PATIO:

Superficie total: 1,026 metros cuadrados.
Construcción existente: 326 metros cuadrados.
Ideal para resguardo de vehículos como gruas, trailers, maquinaria o mercancia
Rectangular plano
Cuenta con licencia de funcionamiento con giro comercial: oficina de representación y bodega
Consta de oficinas de 3 niveles con altura promedio de 2.60m y patio de encierro de transporte público en general
Oficina gerencial
Oficinas para 6 personas
Sala de juntas
Sala de lactancia
3 medios baños
Tinaco de 1,100 lts
Instalación de gas
Instalación eléctrica monofásica con centro de carga y switch de navajas de medidor
La barda perimetral es de 5 metros
Todo el piso es de concreto armado de alta resistencia
Portón de seguridad
Acceso para tráilers
Anteriormente era patio de descanso para tráilers de traslado
Cuarto de descanso para choferes con 6 camas, baño completo y área de cocina
Caseta de vigilancia
Cirterna con capacidad de entre 3,000 y 4,000 litros

*En el patio caben 11 unidades sin plataformas y 6 unidades con plataformas

El concreto utilizado en la construcción tiene una resistencia bastante alta, medida en términos de kilogramos por centímetro cuadrado (Kg/cm). En este caso, la resistencia es de 180 Kg/cm. Esto indica que el concreto es muy fuerte y capaz de soportar cargas pesadas sin romperse

Las losas cuentan con acero de refuerzo en Planta Baja, 1er y 2do piso, esto proporciona una mayor capacidad para soportar cargas y evita que las losas se rompan o deformen bajo presión

El patio cuenta con una superficie de rodaje hecha de concreto reforzado. Este concreto tiene un espesor de 15 centímetros, lo que significa que es bastante robusto y capaz de soportar el peso de vehículos sin dañarse

(La superficie de rodaje del patio se refiere al área en la que los vehículos pueden circular o estacionarse)

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