Características

• Valor: $ 66.140.000
• Region: Estado de Guanajuato
• Localidad: Dolores Hidalgo

Descripcion

Ubicación: Terreno en la venta Dolores Hidalgo a 25 min de San Miguel de Allende 


Superficie Total: 107 Hectáreas  
- Escritura 1: 32 Hectáreas  
- Escritura 2: 75 Hectáreas  


Estado Legal: Libre de gravamen


Precio: $620,000 por hectárea  
Precio Total: $66,140,000 (107 hectáreas x $620,000)


Distancias:
- Dolores al Terreno: 20 minutos
- San Miguel de Allende al Terreno: 25 minutos


Infraestructura:
- Pozo de 7 pulgadas con sistema de riego en 50 hectáreas, ideal para proyectos agrícolas o de cultivo
- 57 hectáreas de agostadero, ofreciendo oportunidades para la ganadería
- Casa habitable para trabajadores, proporcionando comodidad y funcionalidad
- Tejado (bodega) para almacenamiento de herramientas y productos
- 2 estanques de almacenamiento de agua, asegurando el riego y la sustentabilidad del terreno
- Acceso mayormente asfaltado, a solo 3 km de terracería antes de llegar al terreno, facilitando el transporte y la logística.


Oportunidades:  
Este terreno no solo ofrece un espacio para la agricultura y la ganadería, sino que también es un lienzo en blanco para aquellos que sueñan con crear un refugio privado, un proyecto turístico o un desarrollo inmobiliario. La ubicación estratégica, combinada con la belleza del entorno natural, invita a la creación de un espacio que respire paz y armonía.


Características Adicionales:  
- Potencial para desarrollo sostenible, aprovechando los recursos hídricos y la extensión de tierra.
- Posibilidad de implementar un viñedo, dada la favorable condición del clima y el suelo.
- Ideal para quienes buscan un estilo de vida rural, lejos del bullicio urbano, con todas las comodidades necesarias.
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