Características

• Valor: $ 7.260.000
• Region: Distrito Federal
• Localidad: Miguel Hidalgo
• Zona: Anáhuac I Sección
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 146 m²

Descripcion

Invierte en una propiedad de 146 m² que combina un moderno departamento de 2 recámaras y un local comercial a pie de calle, ambos con entradas independientes. ¡Doble potencial de ingresos!
Beneficios Clave

Flexibilidad:
-Vive en el departamento y renta el local. Utiliza el local para tu negocio y renta el departamento (Estimado 24-30,000 MXP de renta en residencial similar). ¡Renta ambas propiedades y maximiza tus ganancias!

Plusvalía: Ubicación privilegiada en la colonia Anáhuac, con alta demanda y crecimiento constante.
Potencial de Ganancia: Ahorro estimado del 10-12 en la compra del paquete, comparado con la adquisición individual de las propiedades.
Proyección Comercial: Valor de mercado combinado entre $7,944,000 y $8,500,000 MXP.

Detalles de la Propiedades

Departamento (88 m²):
2 recámaras, 1.5 baños, balcón (5 m²).
Cocina equipada, excelente iluminación.
Bodega (2 m²).

Local Comercial (58 m²):
A pie de calle, entrada independiente.
Uso de suelo comercial, 1 baño.

Roof top comun de mas de 170 m2
Estacionamiento: 2 lugares techados y asignados entre las 2 propiedades, porton excluivo para estos dos lugares.
Ubicación: Colonia Anáhuac, CDMX.

Notas Importantes:
-Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
-No incluye gastos notariales, impuestos ni avalúos.
-No cuenta con elevador (DEPA PISO 3, LOCAL A PIE DE CALLE "0").

 ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctanos para más información y agenda una visita.

Inversión inmobiliaria, departamento en venta Anáhuac, local comercial en venta CDMX, propiedad multifuncional, alta plusvalía, doble ingreso, oportunidad única, bienes raíces, CDMX.

https://www.mexicoinmueble.com/