Características

• Valor: $ 34.000.000
• Region: Distrito Federal
• Localidad: Coyoacán
• Zona: MIGUEL HIDALGO 224 COL. BARRIO LA CONCEP
• 4 Habitaciones
• 5 Baños
• 494 m²

Descripcion

CASA IDÓNEA PARA OFICINAS, NOTARIA, CONSULTORIOS MÉDICOS, A UNA CUADRA DEL ZÓCALO DE COYOACÁN SOBRE LA AV. MIGUEL HIDALGO ENTRE FERNÁNDEZ LEAL Y VALLARTA, AMPLIOS ESPACIOS CON OPORTUNIDAD DE ADAPTACIÓN PARA NECESIDADES ESPECÍFICAS.

La propiedad cuenta con los siguientes espacios:

- Sala de Juntas 16 personas.
- Comedor y cocina 14 personas juntas.
- Oficinas VIP con blindaje.
- Caseta de vigilancia blindad nivel 4 con puerta exclusa de seguridad.
- 2 amplias Terrazas.
- 3 amplias Bodegas.
- 5 Baños con instalaciones hidráulicas para 6 baños más.
- CCTV con 16 cámaras y 2 pantallas de TV

EXCELENTE UBICACIÓN EN LA AV. MÁS IMPORTANTE DEL CENTRO DE COYOACÁN. SERVICIOS A UNA DISTANCIA RAZONABLE PARA IR CAMINANDO. INFRESTRUCTURA DE TRANSPORTE PÚBLICO A PIE. PARQUES, COMERCIOS, ESCUELAS EN LA ZONA. ALTO FLUJO VEHÍCULAR Y PEATONAL. ACCESOS CONTROLADOS CON PUERTAS BLINDADAS.

- Superfice de terreno: 494.00
- Superficie de construcción: 624.56
- Valor por Enfoque de Costos: 0
- Justipreciación de renta (pesos por m²): $300.00
- Clasificación de la zona: Comercial Habitacional
- Tipo de construcción dominante en la calle: Casas para oficinas y locales comerciales
- Índice de saturación de la zona: 90%
- Población: Flotante; por trabajadores, visitantes y habitantes de la zona. Alta; circulan en la zona.
- Uso de suelo: H 2/35
- Contaminación ambiental: Alta provocada por los vehículos automotores que circulan en la zona.

VENTAJAS:
1) Excelente ubicación en una de las avenidas más importantes del centro de Coyoacán.
2) Servicios a una distancia razonable para ir caminando.
3) Infraestructura de transporte público a pie. Parques, comercios, escuelas en la zona.
4) Alto flujo vehicular y peatonal.
5) Accesos controlados con puertas blindadas.