Características

• Valor: $ 5.300.000
• Region: Distrito Federal
• Localidad: Miguel Hidalgo
• Zona: Ampliación Granada
• 1 Habitaciones
• 1 Baños
• 55 m²

Descripcion

Departamento amueblado y equipado en Torre Singapur, a un paso de Plaza Carso.
Ya genera ingresos: cuenta con inquilino activo, así que tu retorno empieza desde el primer día.

Ubicado en el piso 8 de la Torre Singapur, dentro de uno de los desarrollos más completos de Nuevo Polanco, en Ciudad de México.
Ideal para inversionistas que buscan plusvalía, flujo inmediato y cero complicaciones.

1 recámara
1 baño
50 metros cuadrados
Piso 8
Polárea, Nuevo Polanco – esquina Lago Zúrich y Río San Joaquín
Precio de venta: 5,300,000 pesos mexicanos

Cifras clave para inversionistas:

Renta mensual actual: 24,000 pesos
Contrato vigente hasta el 6 de noviembre de 2025
El arrendatario ha manifestado interés por renovar
Ingreso bruto anual: 288,000 pesos
Gastos anuales estimados (predial y mantenimiento): 41,860 pesos
Ingreso neto anual estimado: 246,140 pesos
Cap Rate neto estimado: 4.64
Pena convencional: 1 mes de renta

Equipamiento incluido:

Cocina con barra, estufa, campana, refrigerador, microondas y electrodomésticos
Centro de lavado Mabe
Comedor de cristal con 4 sillas
Sala con sofá, mesa de centro y mesa de Tv
Recámara con cama matrimonial, clóset, cajonera y espejo
Tv Samsung con control remoto
Persianas, blancos, vajilla, cristalería, utensilios y decoración

Amenidades del desarrollo:

Alberca
Gimnasio
Spa
Salón de adultos
Ludoteca
Área de asadores
Business center
Canchas
Seguridad 24/7
Elevadores

Zona con alta demanda de renta por su cercanía a corporativos, museos, centros comerciales, restaurantes y servicios.
Conectividad con vialidades clave y transporte público.

Este departamento ya tiene todo lo que tu cartera necesita.
Solicita más información o agenda una visita.

Condiciones generales:

La disponibilidad y precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
Se aceptan pagos con créditos, sujetos a variaciones.
Los precios no incluyen gastos notariales ni servicios de profesionistas.

Compromiso con la transparencia y la igualdad:

La publicidad de este inmueble se basa en la Nom-247-Se-2021, asegurando la veracidad y transparencia de la información proporcionada.
Contamos con políticas de no discriminación y estamos afiliados a la Sección Especializada de Inmobiliarias de la Cámara de Comercio de Guadalajara (Sicamara).
Los datos personales serán tratados conforme a nuestro aviso de privacidad, el cual puede consultarse previa solicitud.

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