Características

• Valor: $ 25.900.000
• Region: Estado de Nuevo León
• Localidad: Garza García
• Zona: Valle de San Angel Sect Frances
• 4 Habitaciones
• 5 Baños
• 700 m²

Descripcion

El sector Francés es conocido por ser una de las zonas residenciales de alto nivel más exclusivas y consolidadas de San Pedro Garza García. Se caracteriza por:

Ubicación Privilegiada: Goza de una excelente ubicación dentro del municipio, ofreciendo fácil acceso a importantes avenidas, centros comerciales de lujo como Palacio de Hierro y Arboleda, hospitales de prestigio, colegios de alto nivel y clubes deportivos.
Ambiente Residencial Exclusivo: Predomina un ambiente tranquilo y seguro, con calles bien trazadas y arboladas. Es una zona principalmente habitacional, con baja densidad de comercio a nivel de calle, lo que contribuye a su serenidad.
Plusvalía Sostenida: Históricamente, las propiedades en Valle de San Ángel, y especialmente en sectores como el Francés, han mantenido una alta plusvalía debido a su ubicación, exclusividad y la calidad de vida que ofrece.
Seguridad: La zona suele contar con buenos niveles de seguridad, tanto por la vigilancia privada de algunas colonias como por la presencia de las autoridades municipales.
Infraestructura de Calidad: Los servicios públicos como agua, luz, drenaje y fibra óptica suelen ser de alta calidad y confiabilidad.
Atributos Específicos del Terreno (800 m²) y la Casa a Remodelar (700 m²):

Considerando las dimensiones del terreno y la construcción, podemos inferir los siguientes atributos:

Amplitud y Potencial: Un terreno de 800 m² ofrece un espacio considerable, lo que brinda un gran potencial para la remodelación y expansión de la casa existente, así como para el diseño de áreas exteriores atractivas.
Construcción Existente de Gran Tamaño: Una casa de 700 m² sugiere una propiedad con espacios interiores amplios y bien distribuidos. Probablemente cuente con múltiples recámaras, baños, áreas sociales generosas (salas, comedores, estudios), cocina amplia y posiblemente áreas de servicio.
Oportunidad de Personalización: Al ser una casa para remodelar, representa una excelente oportunidad para adaptar los espacios y acabados a los gustos y necesidades del nuevo propietario, creando un hogar completamente personalizado.
Potencial para Áreas Exteriores: Con 800 m² de terreno, es probable que exista espacio para diseñar jardines, terrazas, alberca, áreas de esparcimiento o incluso estacionamiento adicional, dependiendo de la distribución actual de la construcción.
Privacidad: Un terreno de estas dimensiones suele ofrecer un buen nivel de privacidad, especialmente si se diseña adecuadamente la vegetación y las áreas exteriores.
Valor Intrínseco: Incluso necesitando remodelación, una propiedad de estas características en el sector Francés tiene un valor intrínseco significativo debido a la ubicación y el tamaño tanto del terreno como de la construcción.
Estilo Arquitectónico: El estilo arquitectónico de la casa podría variar, pero dada la antigüedad de algunas propiedades en la zona, podría tratarse de un estilo clásico o tradicional con potencial para ser modernizado.
En resumen, adquirir un terreno de 800 m² con una casa de 700 m² para remodelar en el sector Francés de Valle de San Ángel te brindaría la oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de San Pedro, con un lienzo en blanco de gran tamaño para crear la residencia de tus sueños, disfrutando de un entorno tranquilo, seguro y con acceso a todas las comodidades de la vida moderna.

La casa o finca que tiene esta muy recuperable ya que tiene los techos altos mucha iluminación, amplitud, diseño de prestigiado arquitecto y contemporáneo, vistas espectaculares de todas los espacios y habitaciones y terrazas con vistas panorámicas y una recamara principal en la planta baja con su baño vestidor walking closet muy amplia y 3 recamaras completas, además de recamara de visitas y un area de esparcimiento en el amplio jardín .
La propiedad se vende prácticamente a precio de terreno y cuenta con planos y proyecto de remodelación, diseño de interiores y muebles de prestigiada Arquitecta que se cotizan por separado. 

890 mts2 Terreno
700 mts2 Constr. para remodelar

$25,900,000 pesos.